物業(yè)招標公告
國藥集團中聯(lián)藥業(yè)有限公司根據(jù)公司后勤發(fā)展的需要，決定對國藥集團中聯(lián)藥業(yè)有限公司及國藥集團武漢中聯(lián)四藥藥業(yè)有限公司物業(yè)管理項目進行公開招標公示，特邀請有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的單位參加投標。
一、項目名稱：
國藥集團中聯(lián)藥業(yè)有限公司及國藥集團武漢中聯(lián)四藥藥業(yè)有限公司物業(yè)管理項目
二、采購內(nèi)容：
A：國藥集團中聯(lián)藥業(yè)有限公司所轄區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)項目
B：國藥集團武漢中聯(lián)四藥藥業(yè)有限公司所轄區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)項目
三、項目概況：
A：國藥集團中聯(lián)藥業(yè)有限公司位于武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新二路379號，占地面積280余畝，職工500余人，是集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體，擁有中藥飲片、配方顆粒、中成藥生產(chǎn)資質(zhì)的中藥全產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)。（詳細情況可現(xiàn)場考察）。
B：國藥集團武漢中聯(lián)四藥藥業(yè)有限公司位于江夏區(qū)廟山武漢醫(yī)藥園內(nèi)，占地面積20余畝，職工100余人，擁有栓劑、軟膏劑等車間。（詳細情況可現(xiàn)場考察）。
四、參加投標單位資質(zhì)要求及須知：
1、具有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營資質(zhì)的獨立法人。
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。
3、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
4、最近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法行為。
5、具有管理大型企業(yè)園區(qū)物業(yè)項目經(jīng)驗，在武漢光谷地區(qū)有服務(wù)項目者優(yōu)先。
6、擬派駐的物管項目經(jīng)理應(yīng)具有生產(chǎn)園區(qū)后勤物業(yè)管理經(jīng)驗且持有國家頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理培訓(xùn)上崗證書。
7、在管理項目中獲得過省、市級物業(yè)優(yōu)秀管理榮譽者優(yōu)先。
8、無論招標結(jié)果如何，投標人自行承擔所有參與投標費用。
9、投標人一旦參加投標，即被視為接受本招標文件中所有的條款和規(guī)定。
10、中標人對本次招標項目未經(jīng)采購單位同意不允許投標方中標后將本次招標合同項目分包給其他企業(yè)。
11、為物業(yè)人員提供保潔物品存放間，但不提供食宿。
12、招標文件未盡事宜可在服務(wù)合同中進一步明確。
五、服務(wù)期限：壹年
六、服務(wù)地點：
A：武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新二路379號
B：武漢市江夏區(qū)廟山醫(yī)藥園內(nèi)
七、服務(wù)要求及區(qū)域：
中標單位在國藥集團中聯(lián)藥業(yè)有限公司的管理下開展工作，按照雙方約定的服務(wù)質(zhì)量及要求，負責實施服務(wù)區(qū)域的安全保衛(wèi)和衛(wèi)生保潔工作，在園區(qū)發(fā)生突發(fā)事件時，能第一時間到達現(xiàn)場聽從公司統(tǒng)一指揮，協(xié)助相關(guān)部門處理相關(guān)事件，減輕各類災(zāi)害的損失，并接受國藥集團中聯(lián)藥業(yè)有限公司的監(jiān)督和考核，秩療員及保潔員的服務(wù)要求(包括但不限于以下)：
秩序員：1）著裝干凈整潔，舉止文明禮貌，服務(wù)積極主動，形象氣質(zhì)佳；2）負責園區(qū)南門(人員出入口)和北門(貨物出入口)24小時的人員車輛出入登記、檢查、引導(dǎo)工作；3）負責園區(qū)內(nèi)24小時安全巡邏、值班工作，對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的損壞故障情況或安全隱患，記錄及時上報維修更換；4）負責園區(qū)消防監(jiān)控室24小時值班工作(兼)；5）負責建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件(如火災(zāi)、暴雨、暴雪等自然天氣災(zāi)害或其他車輛人員等事件)能做到有效及時的處理。
保潔員：1）著裝干凈整潔，舉止文明禮貌，服務(wù)積極主動，各類清潔用品、用具分類擺放，整齊有序；2）負責行政樓、生產(chǎn)車間、倉庫、宿舍樓的公共區(qū)域、衛(wèi)生間、淋浴間的地面、墻壁、天花板、樓梯、空調(diào)出風口、內(nèi)側(cè)窗戶等部位的日常保潔；3）負責園區(qū)戶外車行道、人行道、停車場、裝卸貨區(qū)域的地面垃圾清理；4）定時收集生活垃圾及工業(yè)固廢垃圾，并分類投放至指定位置；5）保持室內(nèi)地面干燥、潔凈，墻面光亮，保持衛(wèi)生間水池鏡子及臺面無污跡，大小便池無便垢、便跡、無味、無蠅，保持水流暢通，戶外路面無明顯污跡及垃圾。
A：國藥集團中聯(lián)藥業(yè)有限公司服務(wù)區(qū)域（包括但不僅限于以下區(qū)域）:
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行政辦公樓 |
主樓共5層 |
日常保潔區(qū)域：6個衛(wèi)生間，1部電梯，4個步行樓梯，11間高管辦公室，4間會議室，1間職工活動室，1間黨群活動室，1間培訓(xùn)教室，除辦公室外所有公共區(qū)域，3米以下外側(cè)窗戶玻璃，3米以下大廳大理石墻面。 定期(季度)保潔區(qū)域：主樓及附樓頂層平臺清理。 |
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附樓共3層 |
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員工宿舍 |
1號宿舍共4層 |
日常保潔區(qū)域：每層公用衛(wèi)生間、淋浴間，走廊，2個步行樓梯，員工入住登記管理 定期(季度)保潔區(qū)域：頂層平臺清理。 |
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2號宿舍共4層 |
日常保潔區(qū)域：走廊，2個步行樓梯，員工入住登記管理 定期(季度)保潔區(qū)域：頂層平臺清理。 |
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生產(chǎn)車間 |
飲片車間 |
日常保潔區(qū)域：電梯2部，2個步行樓梯，1-4儲貨大廳（1個 男女衛(wèi)生間淋浴房更衣室，3樓男女衛(wèi)生間），3米以下外側(cè)窗戶玻璃， 定期(季度)保潔區(qū)域：頂層平臺清理。 |
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提取車間 |
日常保潔區(qū)域：電梯1部,4個步行樓梯（1個 男女衛(wèi)生間淋浴房更衣室，3樓男女衛(wèi)生間） 定期(季度)保潔區(qū)域：頂層平臺清理。 |
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綜合制劑車間 |
日常保潔區(qū)域：電梯2部,5個樓梯（1個 男女衛(wèi)生間淋浴房更衣室，3樓男女衛(wèi)生間，對外衛(wèi)生間1個），連廊。 定期(季度)保潔區(qū)域：頂層平臺清理。 |
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動力中心、足光散 |
各1個衛(wèi)生間 |
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新倉庫 |
共5層 |
日常保潔區(qū)域：每層樓1個公用衛(wèi)生間，5部電梯，6個步行樓梯，公共走道區(qū)域，第一層?xùn)|西兩邊的裝卸貨平臺，第二層的兩條和車間的連廊，第五層暫時未啟用。 定期(季度)保潔區(qū)域：頂層平臺清理。 |
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出入口 （需24小時值班） |
車輛出入口4個（目前使用的2個） |
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人行出入口1個 |
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園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域道路及設(shè)施 |
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B：國藥集團武漢中聯(lián)四藥藥業(yè)有限公司服務(wù)區(qū)域（包括但不僅限于以下區(qū)域）：
廠區(qū)辦公大樓（含男女廁所、淋浴間），公司門前、廠區(qū)公共區(qū)域以及其他非生產(chǎn)區(qū)域（包括MST倉庫外圍）
秩序員要求年齡25-55歲，保潔員要求年齡25-52歲。
八、報價要求：
投標方需按業(yè)主提供的面積與范圍在分類計算的基礎(chǔ)上實行一攬子報價。報價必須包括：物業(yè)公司的管理費用、人員工資及社會保險、員工福利、物業(yè)服務(wù)人員所需的裝備、工具、服裝、器材、辦公設(shè)備、常用辦公耗材、清潔耗材以及公共場所的垃圾袋等費用（以上物資請實地考察并自行測算數(shù)量）。
投標報價費用表需按照各服務(wù)區(qū)域?qū)嶋H面積，對人員崗位、年齡結(jié)構(gòu)等進行合理安排分配后，分別列出各工種崗位費用明細，匯總報價。
大樓外墻保潔、非公共區(qū)域的開荒保潔等不在范圍之內(nèi)報價，需單獨注明單價，為后期增加服務(wù)提供參考依據(jù)。
九、投標文件的構(gòu)成：
1.投標人的資格證明文件，包括1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件且須加蓋單位公章；2）物業(yè)管理資質(zhì)證書副本復(fù)印件且須加蓋單位公章；3）企業(yè)近兩年的財務(wù)報表；4）企業(yè)獲得各項榮譽的文件；5）法定代表人授權(quán)書（原件），受托代理人身份證明；6）投標承諾書；7）投標企業(yè)技術(shù)力量介紹及人員資質(zhì)文件；8）投標企業(yè)的管理制度和員工培訓(xùn)制度；9）投標單位對該招標單位物業(yè)項目服務(wù)人員及器材投入清單；10）投標報價表；11）對招標單位物業(yè)管理項目的管理方案；12）投標人認為需要提供的其他資料。
2.投標人須在投標報價表中填列單價及總價，報價只允許是一個，且須一次報定。任何有選擇的報價將不予接受，總價與分項價格不符時，以分項價格為準。報價包含報價應(yīng)包含管理費用、人員工資、勞動保險、服裝費、材料費、福利費、稅費等所有費用及總價。
3.投標文件應(yīng)使用A4紙張打印。
4.投標文件的費用報價每一項內(nèi)容必須有法定代表人或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章。
5.投標文件份數(shù)為正本壹份，副本X份，并在投標文件上明確注明“正本”、“副本”字樣，副本與正本不符時，以正本為準。投標人應(yīng)自行將投標文件正本、副本分別密封，并在密封袋上標明“正本”、“副本”字樣。標明招標單位，招標項目名稱和投標單位名稱，并在密封袋封口處加蓋投標單位公章和法定代表人（或授權(quán)代理人）印章或簽字。
6.一經(jīng)開標，無論投標人是否中標，投標文件概不退還。
7.屬于下列情形之一者，視為無效投標：
1）投標文件未按規(guī)定密封；
2）投標文件未按規(guī)定簽字蓋章；
3）投標文件未按招標文件要求編制，字跡模糊，無法辯認的；
4）投標文件有兩個或兩個以上報價的；
5）投標文件未對招標文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，或未作偏離說明的；
6）投標文件未按規(guī)定時間送達的。
7）其他經(jīng)招標監(jiān)督人員和招標人認定的情形。
十、付款方式：
服務(wù)管理費憑正式增值稅專用發(fā)票按月支付。
十一、投標文件遞交時間：有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)如參與投標，則在2021年 3 月 15 日下午16:30前，將投標書郵寄或送至國藥集團中聯(lián)藥業(yè)有限公司，逾期郵寄的供應(yīng)商將被拒絕參加投標。
投標文件遞交地點：武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新二路379號
招標聯(lián)系部門：運營管理部
招標聯(lián)系人：何琴
招標聯(lián)系電話：15872354056
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