因工作需要，現(xiàn)就2020年國藥集團(tuán)中聯(lián)藥業(yè)有限公司物業(yè)管理服務(wù)項目進(jìn)行招標(biāo)采購，歡迎符合條件的廠商前來投標(biāo)：
一、招標(biāo)項目簡況：
名稱：國藥集團(tuán)中聯(lián)藥業(yè)有限公司物業(yè)管理服務(wù)項目
地址：武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新二路379號
服務(wù)期限：一年
二、資格要求
1. 投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的中國人民共和國境內(nèi)注冊的法人資格，至少需具有物業(yè)管理三級（含三級）以上資質(zhì)，須提供資質(zhì)證書原件。
2.投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；
3.投標(biāo)人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4.投標(biāo)人最近三年在經(jīng)營活動中沒有重大違法行為。
三、物業(yè)服務(wù)基本內(nèi)容
1.衛(wèi)生保潔：保潔人員應(yīng)做好辦公區(qū)、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、室外道路、停車場、宣傳欄等設(shè)施的日常保潔，做到地面無雜物，無積灰，無積水，無污漬，窗明幾凈。
2.安全保衛(wèi)：保安人員24小時值班、巡邏，負(fù)責(zé)防火、防盜、放破壞、防治安災(zāi)害事故，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做好來訪人員登記、引導(dǎo)；審核進(jìn)出物資手續(xù)是否健全，對任何會引發(fā)安全事故的行為及物品，及時發(fā)現(xiàn)及時處理，確保采購方資產(chǎn)安全以及日常工作的有效開展和正常運(yùn)行。
3.車輛調(diào)度安排：巡查并負(fù)責(zé)廣場停車秩序，對進(jìn)出園區(qū)的車輛進(jìn)行有效管理，對車輛的進(jìn)出與停放要做到不亂停放，不堵塞交通，不影響他人出行，井然有序。
4.突發(fā)應(yīng)急事件處理：建立健全的突發(fā)應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件，如火災(zāi)、暴雨、暴雪等自然天氣災(zāi)害或其他車輛人員事故能做到預(yù)防有效，處理及時；如遇重大活動、會議接待、參觀等及時免費(fèi)增派秩序維護(hù)、保潔、會議服務(wù)等相關(guān)人員，保證活動順利進(jìn)行。
5.其他：對廠區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞故障情況，及時記錄及時上報維修更換等。
四、物業(yè)服務(wù)區(qū)域基本概況
服務(wù)區(qū)域：中聯(lián)本部以及中聯(lián)四藥 兩個廠區(qū)
中聯(lián)本部服務(wù)區(qū)域（包括單不僅限于以下區(qū)域）:
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行政辦公樓（公用面積2745.6 M²） |
主樓共5層 |
6個衛(wèi)生間，1個電梯，4個樓梯，除辦公室外所有公共區(qū)域（不包括高管辦公室） |
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附樓共3層 |
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員工宿舍 |
1號宿舍共4層 （公用面積770.9 M²） |
每層公用衛(wèi)生間、淋浴間，走廊，2個樓梯 |
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2號宿舍共4層 （公用面積511.9 M²） |
走廊，2個樓梯 |
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生產(chǎn)車間（非生產(chǎn)區(qū)的公共區(qū)域） |
飲片車間 (公用面積2130 M²) |
電梯2臺，2個樓梯，1-4儲貨大廳（1個 男女衛(wèi)生間淋浴房更衣室，3樓男女衛(wèi)生間） |
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提取車間 （公用面積1879.4 M²） |
電梯1臺,4個樓梯（1個 男女衛(wèi)生間淋浴房更衣室，3樓男女衛(wèi)生間） |
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綜合制劑車間 （公用面積3692.4M²） |
電梯2臺,5個樓梯（1個 男女衛(wèi)生間淋浴房更衣室，3樓男女衛(wèi)生間，對外衛(wèi)生間1個） |
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動力中心、足光散 |
各1個衛(wèi)生間 |
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出入口 （需24小時值班） |
車輛出入口4個（目前使用的2個） |
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人行出入口1個 |
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園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域道路（公用面積47308.96M²）及設(shè)施 |
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中聯(lián)本部合計公用面積 59039.16 平方米
中聯(lián)四藥服務(wù)區(qū)域：
廠區(qū)辦公大樓（含男女廁所、淋浴間） ，公司門前、廠區(qū)公共區(qū)域以及其他非生產(chǎn)區(qū)域（包括MST倉庫外圍）
五、投標(biāo)須知
（一）投標(biāo)書應(yīng)包含以下內(nèi)容：
1. 物業(yè)管理服務(wù)的整體設(shè)想和計劃
2. 公司管理服務(wù)組織架構(gòu)，人員的配備、培訓(xùn)和管理
3. 物業(yè)管理工作必需的物質(zhì)裝備計劃（如：保潔保安制服、安保工具等）
4. 物業(yè)管理服務(wù)工作的內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
5. 物業(yè)管理服務(wù)的承諾和實施措施
6.突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案
7.本項目的投標(biāo)報價及盈虧情況測算表
（二）附件應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1.公司簡介，包括：公司概況、管理項目情況、獲獎情況等
2.投標(biāo)人符合投標(biāo)資格的證明文件：
（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章），原件備查；
（2）物業(yè)管理資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋公章），原件備查；
（3）由行業(yè)主管部門出具的良好行業(yè)信譽(yù)的證明文件原件
（4）企業(yè)獲得各項榮譽(yù)的文件（證書或者文件的復(fù)印件）
（三）投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂成冊，準(zhǔn)備一份正本和五份副本，并明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本與副本有差異，以正本為準(zhǔn)；投標(biāo)文件正本和副本須打印并加蓋企業(yè)公章（騎縫章）；投標(biāo)文件不得涂改、加行，否則視為無效投標(biāo)。
（四）凡有意參加并符合資格要求的投標(biāo)人，須于（北京時間）2019年12月16日17時之前持該項目法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人的身份證、有效證照復(fù)印件向國藥集團(tuán)中聯(lián)藥業(yè)有限公司（高新二路379號）提交相關(guān)投標(biāo)方案以及所需的證明文件（可郵寄），電報、電話、傳真形式的投遞概不接受，招標(biāo)人將拒絕接收在投標(biāo)截止時間以后送達(dá)的投標(biāo)文件。
聯(lián)系人：楊學(xué)文 聯(lián)系方式 ：027-81938981-8053
標(biāo)書投寄地點(diǎn)及人員：東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)高新二路379號國藥集團(tuán)中聯(lián)藥業(yè)有限公司運(yùn)營管理部沈女士收，聯(lián)系電話：13016493710
發(fā)布者：國藥集團(tuán)中聯(lián)藥業(yè)有限公司
